HIPOTECA INVERSA

En el Bufete García-Bravo & García-Rodríguez, atendemos de manera particular a los clientes que eligen este recurso financiero pensado especialmente para personas de edad avanzada o con algún grado de dependencia de manera que puedan hacer líquido el valor de su inmueble sin desprenderse del mismo.

Es decir, esta modalidad de hipoteca le permite obtener liquidez ya que es la entidad bancaria quien abona una renta (de forma periódica o en una sola vez) a cambio de que quien la contrata utilice su vivienda como garantía.

Tras el fallecimiento de dicha persona, la entidad bancaria obtendrá la devolución de lo prestado.

 La ventaja que ofrece es la de ofrecer un incremento en la renta para mejorar la calidad de vida en los últimos años de vida del cliente.

inversa

La Ley establece una serie de parámetros necesarios a cumplir para poder acceder a este tipo de hipoteca:

  • El solicitante y los beneficiarios que éste pueda designar, han de ser personas de edad igual o superior a los 65 años o afectadas por dependencia
  • El cliente debe disponer del importe del préstamo mediante rentas periódicas o únicas
  • La deuda sólo es exigible por la entidad que concede el préstamo, cuando fallezca el prestatario, o en su caso, el último de los beneficiarios
  • La vivienda hipotecada debe estar tasada y asegurada contra daños

La hipoteca inversa implica una serie de ventajas a tener en cuenta:

  • El titular conserva la propiedad del inmueble
  • La operación puede ser liquidada en cualquier momento
  • La renta que percibe el titular no tributa (lo que la hace preferible a una donación en determinados casos)
  • La deuda no es exigible hasta el fallecimiento del titular.

Debe tener en cuenta que el reembolso del dinero que recibe el cliente de esta modalidad de hipoteca corre, bien a cargo de sus herederos o bien, mediante la conversión en dinero de la vivienda.

En el Bufete García-Bravo & García-Rodríguez encontrará un asesoramiento pormenorizado de las ventajas e inconvenientes de este u otros tipos de hipoteca. Nuestros profesionales le aconsejarán velando siempre por su bienestar.

Acuda a nuestro despacho.

No contrate su hipoteca sin el consejo de un despacho experto y completamente independiente a las entidades financieras.



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